Черновой ремонт
Современный качественный ремонт Вашей квартиры
Бесстыковая система отопления Rehau
Безстыковая технология Rehau - гарантия того, что в ближайшие 50 лет вы не познакомитесь с соседями ниже. Трубы проложенные под стяжкой не имеют стыков (от гребенки непосредственно до радиатора - прокладывается сплошная труба), вы будете надежно защищены от протечек и необходимости вскрывать пол.
Эргономичная планировка квартиры
Все будет предусмотрено до мельчайших деталей, нашими дизайнерами. Расположение розеток, шкафов, мебели, бытовой техники. Никаких удлинителей и висящих проводов! Мы предусмотрим все!, с учетом Ваших пожеланий. Вы получите - эргономичный, комфортный, продуманный дизайн. Вам будет удобно пользоваться спальней, гостиной, кабинетом, прихожей, санузлом.
Звукоизоляция комнат
Вы не услышите, как соседи “делают детей”, потому что мы используем материалы с повышенной звукоизоляцией, а также создаем многослойную конструкцию для эффективного снижения шума при минимальной толщине отделки.
Мы предлагаем качественные услуги по черновому ремонту квартиры включающие: перепланировку, демонтаж/возведение перегородок, устройство армированной стяжки пола, прокладку инженерных коммуникаций, штукатурку стен/потолка по маякам, возведению конструкций из ГКЛ.
Мы можем разработать для Вас уникальный дизайн-проект, либо отдельно разработать проект прокладки инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции).
Мы используем высококачественные сертифицированные материалы проверенных брендов.
Мы подходим к каждому клиенту индивидуально, учитывая его пожелания и бюджет. Наша команда готова предложить комплексные решения, которые помогут вам создать идеальное пространство.
Средние цены на черновой ремонт
| Тип работ | Средняя цена по рынку | Наша цена | Экономия |
|---|---|---|---|
Демонтаж старых покрытий | 400-600 руб./м² | ">350 руб./м² | до 30% |
| Выравнивание стен штукатуркой | 700-900 руб./м² | 650 руб./м² | 15-20% |
| Устройство стяжки пола | 900-1 200 руб./м² | 800 руб./м² | до 25% |
| Разводка электрики | 1 500-2 000 руб./точка | 1 200 руб./точка | 30-40% |
| Монтаж сантехнических стояков | 3 500-5 000 руб./шт | 3 000 руб./шт | до 40% |
Черновой
Подойдёт для того чтобы подготовить комнаты к финишной и чистовой отделке
Демонтаж полов
Демонтаж стен, потолка
Демонтаж коммуникаций
Стяжка пола
Наливной пол
Штукатурка стен, потолка
Монтаж коммуникаций
Косметический
Для улучшения внешнего вида помещений без замены коммуникации
Демонтаж полов
Демонтаж стен, потолка
Част. шпаклевка стен
Част. шпаклевка потолка
Поклейка обоев
Покраска стен, потолка
Укладка ламината,
Укладка плитки
Монтаж сантехники
Замена светильников
Капитальный
Если требуется выровнять стены, сделать стяжку полов, заменить коммуникации и выполнить чистовую отделку
Дизайн в подарок
Демонтаж полов
Демонтаж стен, потолка
Демонтаж электрики
Демонтаж сантехники
Монтаж коммуникаций
Монтаж сантехники
Монтаж электрики
Штукатурка стен, потолка
Шпаклевка стен, потолка
Укладка ламината
Укладка плитки
Поклейка обоев
Покраска стен, потолка
Дизайнерский
Ремонт по дизайн проекту включающий перепланировку замену коммуникаций, художественные конструкции
Дизайн в подарок
Демонтаж перегородок
Демонтаж полов
Демонтаж стен, потолка
Демонтаж электрики
Демонтаж сантехники
Монтаж коммуникаций
Монтаж сантехники
Монтаж электрики
Штукатурка стен, потолка
Шпаклевка стен, потолка
Поклейка обоев
Покраска стен, потолка
Укладка плитки
Укладка паркетной доски
Перепланировка квартир
Конструкции из ГКЛ
Что такое черновой ремонт квартиры?
Черновой ремонт — это подготовка квартиры к финишной отделки, включает выравнивание стен и потолков, перепланировку, замену инженерных коммуникаций (систем: электроснабжения, отопления, ГВС, ХВС, канализации, вентиляции) черновые отделочные работы: штукатурку стен и потолка, устройство стяжки пола, наливные полы. Не включает чистовые работы.
В нашей компании цены на черновой ремонт в квартире стартуют от 7 500 руб. за м2 по полу, работы не входящие в состав чернового ремонта могут быть выполнены по согласованию сторон.
Какие работы включает черновой ремонт?
Демонтажные работы: пол, потолок, стены (снятие старых обоев/ламината/плитки/краски/штукатурки/шпаклевки)
Перепланировку: демонтаж/возведение перегородок
Прокладку инженерных коммуникаций: прокладка электропроводки, монтаж силового щита, узо, автоматов; прокладка труб ГВС, ХВС, отопления, канализации; монтаж распределительных гребенок, монтаж вентиляции;
Черновые работы: устройство армированной стяжки пола, наливных полов, штукатурку стен по маякам, потолка;
Уборку помещений: уборку строительного мусора
Мы применяем высококачественные сертифицированные материалы
Высококачественная штукатурка КНАУФ-Ротбанд
Пескобетон высокопрочный М 400 Kaliber + фиброволокно
Грунтовка глубоково проникновения КНАУФ-ТИФЕНГРУНД
Блок газобетонный Bonolit D500 толщиной от 100 мм
Цементная высокопрочная штукатурка для помещений с высоким уровнем влажности КНАУФ-Виртон
Профиля, влагостойкий гипсокартон фирмы Knauf
Армированный полипропиленовые трубы и фитинги, TEBO, инженерную сантехнику брендов FAR и REHAU
Преимущества чернового ремонта
01
Продлевает срок
Продлевает срок службы чистовой отделки в 2-3 раза.
02
Низкие затраты
Черновой ремонт значительно дешевле так как нет затратах на чистовые работы и чистовые материалы
03
Прокладка комму-ций
Позволяет проложить/заменить жизненно важные коммуникации, а так же скрыть их
04
Возможность перепл-ки
Позволяет выполнить перепланировку квартиры и максимально эффективно использовать площадь
Что влияет на конечную стоимость?
- Состояние квартиры: вторичное жилье требует больше подготовительных работ.
- Выбор материалов: можно сэкономить до 30% на соотношение цена-качество и оптовых ценах
- Сезонность: Зимой часто действуют скидки 10-15%
Приобретение жилья в новостройке или вторичном фонде часто сопряжено с необходимостью приведения помещения в состояние, пригодное для дальнейшей чистовой отделки. Стены, пол и потолки требуют выравнивания, инженерные коммуникации — прокладки или замены, а геометрия помещений — приведения к строительным нормам. Решение данных задач относится к компетенции чернового ремонта — базового этапа, определяющего качество и долговечность финишного покрытия.
Черновой ремонт представляет собой комплекс строительных мероприятий, направленных на подготовку оснований всех поверхностей и монтаж скрытых инженерных систем. Данный этап не несет декоративной функции, однако является фундаментом, от которого напрямую зависят эксплуатационные характеристики объекта и эстетика будущего интерьера. Компания «Ремонтников» осуществляет черновой ремонт любой сложности с неукоснительным соблюдением технологических регламентов.
Заказать черновой ремонт
Необходимость заказать черновой ремонт возникает в ряде типовых ситуаций: приобретение квартиры с отделкой white box, где выполнены только базовые коммуникации; покупка вторичного жилья, требующего полной замены стяжки и штукатурки; перепланировка помещений с возведением новых перегородок; подготовка коммерческой недвижимости к чистовой отделке. Во всех перечисленных случаях игнорирование чернового этапа либо выполнение работ с нарушением технологии влечет за собой образование трещин, отслоение покрытий и преждевременный выход конструкций из строя.
Стандартный перечень работ в рамках чернового ремонта включает следующие позиции:
Демонтажные мероприятия — удаление старых напольных покрытий, снятие штукатурного слоя при неудовлетворительном состоянии, разборка перегородок при необходимости перепланировки. Вывоз строительного мусора осуществляется специализированным транспортом в день производства работ.
Устройство напольного основания — выполнение цементно-песчаной или полусухой стяжки по маякам, заливка наливных полов, гидроизоляция помещений с повышенной влажностью. Допустимые отклонения регламентируются строительными нормами и не превышают 2 мм на два погонных метра.
Штукатурные работы — выравнивание стен и потолков цементными или гипсовыми составами. При значительных перепадах используется оштукатуривание по маякам с последующим шпаклеванием. Углы выводятся строго под 90 градусов, откосы формируются с соблюдением геометрии.
Монтаж инженерных коммуникаций — прокладка кабельных линий электропитания с установкой распределительных коробок, монтаж труб холодного и горячего водоснабжения, канализации, разводка системы отопления. Все коммуникации относятся к скрытому типу и размещаются в штробах, стяжке либо за подвесными конструкциями.
Заключительным этапом чернового ремонта выступает подготовка поверхностей под финишную отделку. Стены грунтуются и шпаклюются под окраску или оклейку, полы выравниваются под укладку чистового покрытия, потолки обрабатываются под побелку, покраску или монтаж натяжных систем.
Компания «Ремонтников» реализует черновой ремонт на основании детализированной сметы, исключающей необоснованное удорожание в процессе производства работ. Применяются сертифицированные материалы, соответствующие экологическим и техническим требованиям. Контроль качества осуществляется поэтапно с привлечением технического надзора.
Заказать черновой ремонт в компании «Ремонтников» — значит получить выверенную геометрию помещений, надежные инженерные системы и идеально подготовленную основу для реализации любого дизайн-проекта. Стоимость работ рассчитывается индивидуально на основании выезда инженера на объект. Оформить заявку возможно по телефону или через форму на официальном сайте.
Как мы экономим ваши деньги?
- Покупаем материалы напрямую у производителей без наценок
- Оптимизируем логистику — не платим за лишние рейсы
- Используем профессиональный инструмент — нет порчи материалов
- Грамотное планирование — бригады не простаивают
Наши клиенты в среднем экономят 18-25% от среднерыночной стоимости ремонта.
Наши гарантии
Мы понимаем, что ремонт — это серьезное вложение средств, поэтому предлагаем прозрачные условия сотрудничества:
Как мы работаем с материалом? Есть несколько вариантов сотрудничества:
- Полный комплект от нас — мы закупаем все материалы сами с оптимальным соотношением цена/качество
- Совместная закупка — вы участвуете в выборе, мы помогаем с логистикой
- Ваши материалы — работаем с предоставленными вами материалами
Рекомендуем первый вариант — так вы экономите до 20% за счет наших оптовых цен и гарантированно получаете качественные сертифицированные материалы.
Мы отобрали для вас лучшие проверенные бренды
Отличное качество продукции - приемлемые цены!
Особое внимание мы уделяем качеству инженерных систем квартиры, используем инженерную сантехнику брендов FAR и REHAU, армированный полепропеленовые трубы и фитинги TEBO, металопластиковые трубы APE, кабельную продукцию (кабель огнестойкий - ВВГНГ(А)-LS ГОСТ) Брянского и Кольчугинского кабельных заводов, автоматику ABB, сухиее смеси KNAUF и VEBER
Черновой ремонт вторичного жилья
При работе со «вторичкой» мы особое внимание уделяем:
Особенности чернового ремонта в новостройках
Работа в новостройках имеет свои нюансы:
- Часто требуется дополнительное выравнивание стен и полов
- Необходима проверка качества строительства застройщика
- Возможна перепланировка на раннем этапе
- Требуется особое внимание к шумоизоляции
Мы имеем большой опыт работы в новых домах Москвы и знаем все «подводные камни» разных застройщиков.
Сроки выполнения работ
| Тип объекта | Черновой (дней) | Косметический (дней) | Капитальный (дней) | Дизайнерский (дней) |
|---|---|---|---|---|
">Ремон 1 комнатной квартиры | 5-15 | 30-45 | 60-75 | 70-95 |
| Ремонт 2 комнатной квартиры | 10-20 | 40-50 | 70-80 | 80-100 |
| Ремонт 3 комнатной квартиры | 20-35 | 50-70 | 90-100 | 100-120 |
| Ремонт 4 комнатной квартиры | 25-45 | 50-80 | 90-120 | 100-140 |
| Ремонт коттеджа (100-200м2) | 50-80 | 50-80 | 90-120 | 100-150 |
| Ремонт таунхаусов (80-180м2) | 45-70 | 60-90 | 90-120 | 110-130 |
